Appartement T2 lumineux à proximité de Gratte-Ciel, Villeurbanne (69100)

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement à vendre à Villeurbanne.

Dans un environnement calme et lumineux , ce T2 de 44m² est situé dans une petite résidence bien entretenue de 1975 rue du château Gaillard entre le métro ligne A station Flachet (10 min à pied) et le campus de la Doua/ Insa.. A quelques minutes de la future station de tram T6 Parc du Centre. !

Il se compose d'une entrée avec placard penderie, des toilettes séparés, une salle de bains, une chambre de 11.60m², un séjour de 23.46m² exposé Sud avec porte fenêtres + garde-corps, et une cuisine aménagée ouverte.

Chauffage et eau collectifs avec compteurs calorifiques sur chaque radiateur.

Cave en sous-sol. Local à vélos .

Parking collectif autour de la résidence.

Idéal 1er achat ou investissement locatif ! A visiter !

l'Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'une pièce de 30 m², idéalement situé à Villeurbanne, juste à côté du centre des Gratte-Ciel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité au quotidien.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Vous serez entouré de divers commerces, bars et cafés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'animation locale. De plus, l'emplacement permet un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Passez par Guy Hoquet ! Contactez-nous au 04 37 43 05 86 !

Guy Hoquet Villeurbanne Zola le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre à Villeurbanne.

Dans un environnement calme et lumineux , ce T2 de 44m² est situé dans une petite résidence bien entretenue de 1975 rue du château Gaillard entre le métro ligne A station Flachet (10 min à pied) et le campus de la Doua/ Insa.. A quelques minutes de la future station de tram T6 Parc du Centre. !

Il se compose d'une entrée avec placard penderie, des toilettes séparés, une salle de bains, une chambre de 11.60m², un séjour de 23.46m² exposé Sud avec porte fenêtres + garde-corps, et une cuisine aménagée ouverte.

Chauffage et eau collectifs avec compteurs calorifiques sur chaque radiateur.

Cave en sous-sol. Local à vélos .

Parking collectif autour de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus

Idéal 1er achat ou investissement locatif ! A visiter !

Découvrez cet appartement traversant de 56 m², entièrement rénové et meublé, situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 60. Il vous séduira par son confort moderne et sa luminosité.

Descriptif du bien :
Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant.
Deux chambres spacieuses, chacune avec rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne avec rangements.
WC séparés.

Une cave privative en sous-sol pour un rangement optimal.

Stationnement collectif au sein de la copropriété.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante.

Les + du secteur :
Commodités de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, marché local.
Transports en commun :
Bus C3, C26, 69 à quelques minutes à pied.
Métro A (Flachet) à moins de 10 minutes.
Stations Vélo'V et pistes cyclables à disposition.

Écoles et établissements supérieurs à proximité :
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1207

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, cet appartement 3 pièces à rénover de 67,95m2 situé au 4e étage avec ascenseur. Situé à 3 minutes à pied de la ligne de métro A.

Exposé à l'Ouest, ce bien vous assure une belle luminosité !
Il est composé, d'une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux séjour ouvert sur un premier balcon. La cuisine est attenante et pourrait être ouverte sur le séjour.
Le coin nuit est séparé, vous y trouverez : 2 chambres avec parquet de 13m2 et 9m2, donnant sur un second balcon. Aussi, une salle de bains, W.C. séparés, un espace cellier pouvant être aménagé en dressing.

L'appartement donne exclusivement en intérieur de copropriété au calme et sans vis à vis !

Une cave complète le bien, places de stationnement libre dans la résidence.

Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.

A proximité immédiate des transports en commun bus et ligne de métro A, des écoles, des commerces, du Médipôle et du centre commercial du Carré de Soie.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Un cocon abordable au coeur de Villeurbanne ? Il est ici, et il vous attend !
Vous rêvez d'un petit nid douillet sans faire exploser votre budget ? Ne cherchez plus ! Ce charmant 2 pièces de 33,41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 5 étages, est une opportunité rare à saisir.

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou simplement pour vivre sereinement sans se ruiner, cet appartement bien agencé comprend une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC indépendant.

Le plus ?
?? Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours sans surchauffe.
?? Un garage fermé, un vrai atout en ville !
?? Accès PMR et fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

? Emplacement de choix : Situé dans le quartier vivant de Grandclément à Villeurbanne, vous serez à deux pas de nombreuses écoles (maternelle, élémentaire, lycée), de commerces de proximité, de parcs, et de toutes les commodités indispensables (pharmacie, supermarché, boulangerie?).

? Prix : 170 000 € ? une belle opportunité pour poser vos valises ou investir intelligemment.

? Une vie pratique, un cadre agréable, et un prix maîtrisé : que demander de plus ?
Contactez dès maintenant Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite.
Ce petit bijou n'attendra pas longtemps !